O mercado imobiliário de Araçatuba e região apresentou leve retração no mês de setembro de 2025, segundo levantamento divulgado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP). De acordo com o estudo, as vendas de imóveis residenciais usados caíram 9,57% em relação a agosto, enquanto o volume de novos contratos de locação teve queda de 10,52%.
A pesquisa foi realizada com 70 imobiliárias de 14 municípios da região — entre eles Araçatuba, Andradina, Birigui, Guararapes, Ilha Solteira, Jales, Mirandópolis, Penápolis e Santa Fé do Sul.
O presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, explica que a leve desaceleração é um reflexo natural de ajuste do mercado, após meses de alta nas transações. “O desempenho de setembro não compromete o cenário positivo do ano. O setor segue sólido, com crescimento acumulado de 30,48% nas vendas e 52,25% nas locações em 2025”, afirmou.
O estudo mostra que a maior parte das vendas se concentrou em casas de dois dormitórios, com valores de até R$ 200 mil, localizadas em bairros periféricos (53,3%). O crédito imobiliário continua sendo o principal motor das transações: 43,3% foram financiadas pela Caixa Econômica Federal e 20% por outros bancos.
Já no mercado de locações, predominam imóveis de dois e três dormitórios, com valores de aluguel de até R$ 1 mil. O fiador segue como a principal garantia utilizada (48,6%), mas o seguro-fiança (31,9%) vem ganhando espaço. Entre os inquilinos que encerraram contratos, 23,5% migraram para imóveis com aluguéis mais baratos, enquanto outros 23,5% optaram por locações mais caras.
Para o CRECISP, o comportamento do consumidor reflete a busca por equilíbrio entre custo e conforto, especialmente em um momento de estabilidade do crédito e reajustes controlados no mercado. Apesar da retração pontual, o levantamento reforça a confiança do setor na manutenção de um cenário de expansão moderada até o fim do ano.
Créditos:
Pesquisa CRECISP – Araçatuba e Região, setembro de 2025.
