O mercado imobiliário da região de Araçatuba apresentou comportamentos opostos em junho de 2025, segundo levantamento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP). As vendas de imóveis residenciais usados caíram 8,62% em relação a maio, enquanto os contratos de locação tiveram alta de 7,69%.
A pesquisa abrangeu 43 imobiliárias de 17 cidades da região, incluindo Araçatuba, Birigui, Ilha Solteira, Jales, Santa Fé do Sul e Valparaíso. Segundo o estudo, o mercado de locações tem se mantido aquecido, em contraste com a retração das vendas, que vinham em crescimento nos dois meses anteriores.
Perfil das vendas
As casas continuam liderando a preferência de compra, representando 85% das transações. A maioria dos imóveis vendidos possuía 2 dormitórios e área útil entre 50 e 200 m². Já os apartamentos representaram 15% das vendas, com destaque para unidades de até 3 dormitórios e área entre 50 e 100 m².
A maior parte das propriedades negociadas estava localizada nas periferias (61,5%). Apenas 15,4% foram vendidas em áreas centrais, e 23,1% em regiões nobres. A CAIXA foi responsável pelo financiamento de 61,1% dos negócios.
A faixa de preço mais recorrente foi entre R$ 151 mil e R$ 200 mil (32%), seguida de imóveis entre R$ 401 mil e R$ 450 mil (12%).
Locação segue em alta
No mercado de aluguéis, as casas também são maioria: 83% das novas locações envolveram imóveis desse tipo. A preferência foi por imóveis de 2 dormitórios (60%) com área entre 51 e 100 m².
Os apartamentos locados apresentaram padrão semelhante: 2 dormitórios (85,7%) e até 100 m² de área útil. A maior parte dos imóveis alugados (63,6%) está situada nas regiões periféricas, com apenas 3% localizados em áreas centrais.
O valor mais comum dos aluguéis ficou entre R$ 751 e R$ 1.000, faixa que corresponde a 59,1% dos contratos assinados. O fiador foi a principal garantia exigida, presente em 56,7% dos contratos.
Entre os inquilinos que encerraram seus contratos em junho, metade optou por um aluguel mais barato, enquanto 25% migraram para imóveis mais caros.
Acumulado de 2025
No acumulado de janeiro a junho, as vendas de imóveis usados na região apresentam crescimento de 17,05%, enquanto o mercado de locações acumula alta de 37,19%, refletindo o bom desempenho da economia regional em relação à abertura de novos negócios.
Segundo dados da InvestSP, apenas em Araçatuba foram registrados 2.823 novos pequenos empreendimentos entre janeiro e maio deste ano, fator que tem impulsionado a valorização de imóveis residenciais e comerciais.
