Rio Preto vendeu 1.162 imóveis residenciais novos entre abril e junho de 2026, 14,2% menos que no mesmo período do ano passado. O valor movimentado, porém, subiu 17,5%, para R$ 548,4 milhões, segundo levantamento do Secovi-SP.
Nos apartamentos, o número de vendas ficou praticamente estável: passou de 1.010 para 1.020 unidades. O valor negociado aumentou de R$ 319 milhões para R$ 524,4 milhões, e o tíquete médio foi de cerca de R$ 316 mil para R$ 514 mil. A mudança não significa que os mesmos imóveis tenham valorizado nessa proporção: o resultado também reflete a venda de empreendimentos de maior valor.
Nos lançamentos, o valor chegou a R$ 1,58 bilhão, alta de 199,3%, enquanto o total de unidades avançou 25,4%, para 1.709. No acumulado de 2026, 76% dos apartamentos lançados estavam fora do Minha Casa, Minha Vida; em 2025, eram 46,8%. O comprador precisa considerar o custo completo da aquisição. “É importante olhar além da parcela e planejar também a entrada e os custos da compra.”
Na modalidade Classe Média do Minha Casa, Minha Vida, famílias com renda de até R$ 13 mil podem financiar imóveis de até R$ 600 mil. A Caixa exige entrada mínima de 20%. Aplicado apenas como referência ao tíquete médio de R$ 514 mil, esse percentual representa R$ 102,8 mil. A entrada real depende das condições da operação e da análise de crédito.
“Não estou dizendo que alguém deveria correr para comprar imóvel com medo de ficar para trás. Urgência costuma ser uma péssima conselheira patrimonial”, afirma Victor Hugo Del Angelo, especialista em consórcios e estratégia patrimonial, parceiro da Rosi Dellatorre Corretora. Ele defende que quem pretende comprar nos próximos anos comece a organizar a decisão financeira com antecedência, mesmo que a aquisição fique para depois.
O crédito imobiliário também cresceu no país. De janeiro a agosto, os financiamentos com recursos da poupança (SBPE) somaram R$ 132,5 bilhões, alta de 37,5% sobre o mesmo período de 2025. Foram financiados 384,6 mil imóveis, avanço de 35,9%, segundo a Abecip.
Com informações de: Gazeta de Rio Preto
